2018年每股现金流排行2018掘金新地界，正向现金流看文旅度假地产

原标题：2018掘金新地界，正向现金流看文旅度假地产在传统的地产行业走过黄金十年后，许多房企开始积极地寻找转型方向。上一个十年，依靠人口、土地福利，以及经济的快速腾飞，地产市场经历了一个黄金时代。在上个周期，地产主要以“高杠杆、低投入、快速周转、滚动开发”为发展主旨，整体以营销为导向，在整个行业大发展的背景下，创造了巨大的盈利，也获得了飞速的发展。而近两三年，随着房产市场库存量逐渐上升，地产“去库存”的压力逐渐增加，地产行业的发展正在经历深刻变革。除此之外，购房者也渐渐趋于理性。因此，以运营为导向，精细化、深度化、以用户需求为主的开发模式逐渐成为主流。在这样的情况下，文旅度假地产应运而生。2017年，我国人均出游3.7次，其中国内游、出境游市场出游突破50亿人次。世界旅游组织预测，到2020年，我国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场。种种数据表明，文旅度假地产已经处于房产行业的风口，未来将有巨大的发展前景。乡关科技是中国领先的田园城市运营商，致力于推出具有自身特色的文旅产业项目，在全国范围内投资开发春风十里小镇®，建设现代田园城市，创造美好田园生活。“房住不炒”基调下房产行业亟待转型2013年年底，中央经济会议首次提出“经济新常态”，习近平主席提出“既高度关注产能过剩、地方债务、地产市场、影子银行、群体性事件等风险点，又采取有效措施化解区域性和系统性金融风险，防范局部性问题演变成全局性风险”。“经济新常态”第一次被提出时，地产就成为中央最为关注的重要领域，接下来发布的各项地产调控政策也展现了国家对于地产行业进行整改、规范的决心。在经济新常态的大背景下，地产市场去库存问题成为当务之急，相关的政策更是力度不断增加。据统计，据最新数据显示，2017年以来，全国百城内发布的有关地产的调控政策已经超过200次。其中，9月份楼市政策发布密集，多达45个城市（含央行等部门）发布了有关地产内容政策52次，政策密集程度超过了2016年10月份。以北京为例，过去一年，北京楼市政策发布密集度创造全国及北京历史纪录，一年内发布了超过30次各种调控措施。调控层层加码意在降杠杆防风险，因城施策旨在精准去库存。概而言之，2017年的楼市，是降杠杆之年、去库存之年。在此背景下，“房住不炒”成为市场主调，房价跨度性上涨的情况基本不会出现。打破刚性兑付，共享托管运营去年底，央行发布《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》，要求理财产品打破刚性兑付，该意见预计今年上半年正式实施。除此之外，据财政部、国家税务总局发布的《关于资管产品增值税有关问题的通知》，从2018年1月1日开始，资管产品管理人要对资管产品运营业务的收益按照3%的征收率缴纳增值税。业界分析，在打破刚性兑付的大趋势下，金融机构未来对理财产品的设计不仅要考虑风险因素，还要考虑税收成本，一度火热的保本理财将加速谢幕。中国人普遍重视投资的风险性，“保本”是许多投资者最为看重的词语。在众多政策的颁布下，合理而风险低的投资类产品更加能满足广大中国人的投资需求。正向现金流趋向，乡关科技受瞩目很多人将2017年称为“资本的寒冬”，创业大潮的到来，资本竞争越发激烈，许多企业在其中败下阵来。而在其中，只有具备自我造血能力可以自我增长的公司，才能实现现金流的正向驱动。这种正向现金流驱动的企业，在未来将有巨大的发展潜力，通过自身建立起的合理的现金流动结构，得以产生源源不断的动力。乡关科技作为创新企业，采用“政府引导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，通过“投资、开发、运营”的产融联创开发模式，建设现代田园城市，创造美好田园生活。在中国经济不断改革与发展的浪潮中，唯有创新能够让企业立于不败之地，乡关科技正用其不断探索的精神，创造新的发展模式，为大家带来全新的生活体验——田园式生活！问道白云山，度假黄河岸。白云山小镇现火爆认筹中，详情咨询：↓↓↓责任编辑：

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