什么叫学区房怎么界定想买鹿城改善房，可以看看这里

原标题：想买鹿城改善房，可以看看这里半世繁华落尽，一朝水乡何处觅。2018年的温州，唯一能超过房价的话题就是拆迁了。NO.1｜壹承载温州人50年回忆的瓦市菜场正式谢幕，初旭鸭舌、姐妹鱼饼、胖子手撕鸡、烟熏鹅掌等温州人熟悉的老字号成为回忆。誉为市区24小时堵车的民航路迎来了翻身，陪伴了12中师生十几年的拐角杏仁腐老店也等来了拆迁。还有今年启动的蒲鞋市街道，大南街道丰收新村，隔岸垟新村也都提上了拆迁日程。（网络示意图）这个时候真正的老温州人才感觉得到，老城真的要“变天”了。历史的车轮碾过一辈人的回忆，陪伴了温州老城心30多年的碧水古桥，青苔灰瓦，都将被钢筋水泥淹没。这是城市进程的必然吗？曾经有过一个民间调查，那么恋家的温州人最愿意让子女去的一个城市就是杭州。这边是钱江新城的发展，奥体板块的火热，那边是老城心的南宋御街，河坊街，还有鼓楼的阡陌水乡，实际上真正能保留灰黛岩，曲巷里弄的江南风韵的，不正是应该在老城心的位置吗？（网络示意图）鹅鸭河边水映空，渔舟来往暮烟中。登高俯瞰芦波起，荇叶荷花四面风。而温州在这一轮拆迁之后，还能见到这样的场景吗？或许，鹿城再也不会有了，除了七都。NO.2｜贰这应该是温州主城最后的一片净土了，完美躲过了温州从80年代开始的城市化发展，石桥跨碧水，阡陌连河田，樟树绿荫庇垂髫，摇橹一叶一扁舟，这一片江南水乡的古风诗韵被完美保留。（网络示意图）而温州的房地产发展似乎一直就忽略了这座小岛，存在于上个世纪的距离感让温州人从来就觉得，这里是温州主城最远的一个角落。所以当温州主城的版图从大小南门，到新城，再到绿轴，江滨路疯狂扩张时，七都岛宛如一个江南女子，不紧不慢的，盖起了一幢一幢小别墅，不破坏一块砖瓦，不伤害一朵野花。后来进来了华中，一家佛系开发商，不贷款，不开盘，慢慢盖，慢慢卖，一幢独栋小别墅上千万，七都全岛12.7平方公里，规划的住宅用地比例仅约30%，卖一套少一套了。2015年，中梁席卷温州，七都岛藏的再好也还是被揪住了，中梁滨江首府，中梁滨江九里，据说营销费用花了上千万，从来都安安静静的七都岛被迫闹腾了一把。然后就是鹿岛甲第，鹿城大院，以及目前正在销售的翡丽湾逐步粉墨登场了，我们似乎应该庆幸七都岛在温州房地产进程的滞缓，因为产品的发展，建筑品质的升级都是可以直接搬抄过来的，而七都的天然环境却是无可复制，甚至是无价的。NO.3｜叁从今年上半年土地出让数据可以看出，容积率基本达到2.5以上，可以想象未来的温州主城内肯定是市鳞次栉比的高层或超高层，江南水乡已成为城市发展必须牺牲的代价，唯一可以怀念的，或许只有坐在七都樟里村的桥头，看风回云断雨初晴，返照湖边暖复明。（七都岛地块容积率统计表）由于七都岛的土地性质特殊，容积率都在2.2以内，也就是说在市区几乎已绝迹的小高层还能在七都找到，例如目前在售的德信蓝光翡丽湾，低容积率决定了高得房率，80%左右的得房率基本可以独步温州主城了。NO.4｜肆另外，七都的配套也在逐步落地，市民中心已经搬迁至会展路，曾经一直以为七都很远的市民，可以再来感受一下距离。从鹿城问政平台可了解到，规划中的建设小学将预计于2019年初启动建设，岛上的金融文化中心已经开工，约14公里的环岛跑道也已经初具雏形，虽然缓慢了一点，但是七都岛的各类文体，文教设施都在逐步完善。（网络示意图）当老温州人拼上自己全部的家当，再加上拆迁款，非要在自己熟悉的区域或者老街边上买套二手房或者高峰值下的新盘时，也总有一波人钟情于江南水乡，绿树掩映，他们宁愿多花一首歌的时间，沿学院东路向东直行，跨过七都大桥，回到真正的桃花源。责任编辑：

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