南湾，南京的湾！豪宅之作，敬献南湾！
PART 1
每一座伟大的城市，都离不开一处伟大的湾区
从西方到东方，“湾区”一词从来都是雄厚财富与高净值圈层的代名词。业内有一句话：全球90%的富豪都热衷湾区。
每一座伟大的城市，都离不开一处伟大的湾区。湾居生活，源起于湾区经济。
从国际上，纽约湾、东京湾，再到国内，粤港澳、杭州湾等让富人趋之若鹜的贵脉地缘，不仅极具高净值圈层共性，湾区往往同时集合了 城市核心资源的地段、滨水的生态风景线以及前沿的生活方式，成为高端精品人居首选之地 。
而在南京，秦淮河、夹江与长江汇流，三水交汇于鱼嘴商务核，拥江而起的城市经济群相继崛起，为南京迈向世界湾区奠定了坚实的基础。
这样的条件下，河西鱼嘴湾区应运而生！
在南京，河西CBD拥有超过700余家金融机构、超40家数字经济总部，300万方商务集群，是 华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区。
世界500强扎堆布局，互联网头部大厂/软件企业巨鳄相继入驻。科技大厂引领南京城脉产业发展，这里是南京迈向未来，不断探索的新中心， 是名企聚集的未来之城。
2017年，阿里巴巴江苏总部签约；2018年，滴滴/360华东总部签约；2019年，小米科技华东总部进驻；2020，年京东集团区域总部签约；2020年，首创高科携手58集团落子河西CBD；2020年，甲骨文公司/嘉华国际中心签约。
此外，鱼嘴国际金融区更是落地了河西第一高楼，约498.8米高达85层的河西第一高楼鱼嘴G97地块，限已正式动工。 未来将引进3家以上的银行、证券、保险金融机构省级总部。和周边众多摩天大楼一起，勾勒出南京“曼哈顿”式的天际线！这里， 是南京未来的的商务中心。
鱼嘴地区总体鸟瞰效果图
此外，这里更是集 文化、娱乐休闲等要素为一体，是 世界文化的登陆口，拥有 江苏大剧院、保利大剧院、国际博览中心、奥体中心、金陵图书馆等地标级文化配套，打造世界文化艺术中心。
湾居生活，自然离不开滨江的特质。周边有 华侨城欢乐滨江、南京眼、鱼嘴湿地公园、河西生态公园、国际青年文化公园、河西中央公园等，是 长江黄金滨江风光带。
河西鱼嘴欢乐滨江摩天轮
房子可以复制，但湾区资源却无法复制。
每个人的心中，都有一个远大的梦想，伴随着城市发展的趋势，梦想与机会悄然而遇。
南湾，南京的湾！在这里，藏着城市的未来，启幕下一个南京发展世代！
PART 2
高端湾居，无以比肩
这一次，在位于 河西南鱼嘴湾区，寸土寸金的金脉之上，崛起于 粤港澳大湾区的千亿国企深业，带来河西高端豪宅——深业南湾上府！
这是继龙湾上府后，深业二进河西鱼嘴湾区，正是由于熟悉板块土地肌理，看中湾区蕴含的高价值潜力，决意给南京层峰人士，带来 “升级版”高端湾居生活方式。
首先，无论从板块 规划高度，交通、商业配套、教育资源、医疗、市场热度、圈层等各个方面来看 ，河西南鱼嘴湾区都是市场第一梯队，包括大校场在内的其他板块，都难以比肩。
首先在产业、金融聚集度、文化、自然风貌方面在上文已经提到，其他方面也是优势突出！
①地标性商业中心：
包含“河西南四大地标性商业综合体”：金地中心（已开业）、正荣中心（在建）、香港嘉华国际中心、4号商业综合体地块以及200亿投资的华侨城欢乐海岸等。形成南京高端商业集群。
②完善的路网和密集的地铁覆盖：
江东中路作为河西CBD正轴线，贯穿中央行政区、中央商务区、中央生活区、金融区，是河西制高点的发展中轴。
板块有南京 地铁2号线、地铁S3号线、 7号线（在建中）、9号线（在建中）、 有轨电车1号线等多条轨道线路 ，深业南湾上府更是地铁2号线天保站地铁上盖项目。
③名校云际，教育资源充沛
河西鱼嘴湾区， 南京师范大学附属中学河西校区、南外河西一附小、南外河西二附小、南京河西外国语学校等名校环绕，未来板块内还将规划建设 5所小学、一所中学（学区信息以政府教育主管部门、教育机构最新公示信息及最新学区政策为准）。
④医疗资源
区域内有南京儿童医院（河西院区）、河西明基医院、南京市河西医院等环伺，为业主健康保驾护航。
实景图
PART 3
携手大师团队，鱼嘴湾品质豪宅来了！
作为深业落子鱼嘴湾的第二个作品，深业南湾上府为高端改善而来，再次携手 国际顶级大师梁景华团队联手，在户型空间尺度上进行了全方位升级， 打造140-188㎡全改产品！
南湾上府共 5栋22-32F高层住宅，共384套房。户型有四种，分别为 建面约143㎡三房两卫、143㎡四房两卫、165㎡四房两卫、188㎡四房三卫的。
项目毛坯限价44440元/㎡，预计升级装修包后放风5.1万/㎡！项目即将正式公开售楼处和样板房，敬请期待！
楼栋户型效果图
据悉，这一次，南湾上府的定制标准更为严苛！
目前，在河西市场，层峰人群越发关注项目颜值。有的时候，一个好的外立面，就决定了项目能否未来在市场中溢价的关键！
所以外立面的逼格，至关重要！这一次，南湾上府在里面上也是花了心思。 据相关负责人介绍，项目外立面采用“大面积铝板+大玻璃幕墙+香槟金色铝条”的公建化外立面，妥妥的高颜值风！
大量的铝制材料应用，想必交付后，又将是鱼嘴湾区颜值楼盘的代表！
效果示意图
小区采取人车分离，在南湾上府的主出入口采用 了大面积的深灰色的石材，尽显高端豪宅的奢华感。
效果示意图
园林景观设计上，据悉，南湾上府以“绿洲中成长的都心品质社区”理念打造高端湾居生活方式，中心景观处将打造一个多维度、多层级的超级花园。
效果示意图
此外，项目还对 北侧幼儿园和小学进行 景观退让与赋能， 与南侧水景进行景观渗透，打造视线通廊，未来保证业主推窗而望，便可尽揽江河视野，重建社区与自然的关系。
效果示意图
目前，深业南湾上府四大户型图正式曝光！建面143、165、188㎡四大主力户型。
首先，143㎡做了两种户型，一个三房、一个四房。到底如何选，主要看客户需求！
建面约143㎡三房两厅两卫户型：
户型图
整个户型采用的是大横厅设计，约6.4米横厅连接超大宽景阳台。主卧飘窗。厅在中间，南向拥有两个卧室。主卧套件，尺度宽阔。这个户型尽量考虑各空间的宽阔尺度。
建面约143㎡四房两厅两卫户型：
户型图
和上述143㎡三房户型相比，大横厅变成了客厅+房间，多了一个房间实用性更强，四开间朝南！南向次卧连接超大宽景阳台。更加适合人口较多的，二胎家庭生活。
建面约165㎡四房两厅两卫户型：
户型图
该户型采用的是大横厅+双阳台设计， 相当于五开间朝南，空间尺度非常大。主卫配 布局和188㎡户型相似， 但是为四房两卫设计，带有宽敞入户玄关。近6米开间客厅，南北双阳台设计，南向阳台也带有近9.2米的长阳台，次卧带有落地玻璃移门，直通阳台。厨房也是中西厨结合，带有西式岛台，三卧室朝南，主卧套间设计。
建面约188㎡四房两厅三卫户型：
户型图
这个户型尺度感非常舒适，几乎就是165㎡的放大版，次卧多了独立卫浴。四开间朝南，近6.2米开间的南向宽厅。景观跑道阳台超过9米，次卧室也与阳台相连。厨房为中西厨设计，配有西式岛台，餐厅外还有北向阳台。 两个南向套间卧室，主卧大约有30㎡的全功能套间，配有步入式衣帽间，主卫双台盆设计。
目前，项目的装修升级标准尚未发布。但是据悉，项目在内装升级品质上相当亮眼！
据悉，深业南湾上府将于很快即将正式公开售楼处，感兴趣的朋友可得关注了...
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