福州为啥比武汉房价贵福州的经济不如武汉成都重庆，为什么房价却比上述三个城市高？

原标题：福州的经济不如武汉成都重庆，为什么房价却比上述三个城市高？房价飚高的原因比较复杂，这里只能说个大概。先比经济总量。题中所述的福州、武汉、成都也均是省会城市，二线城市。2017省会城市GDP排名中，一线城市广州是在排在首位，GDP值为21503.2亿元；成都、武汉分别在这个GDP排名中排第二位与第三位，福州仅排在第十一位，GDP值分别为13889.4亿元、13410.3亿元、7104.0亿元。重庆是直辖市，2017年GDP19500.3亿元。从披露的经济总量数据看，福州的经济确实不如武汉成都重庆，除福州外，其余三城均是“万亿俱乐部”成员。再看房价表现。本轮楼市调控中，有个词大家那应当比较熟，就是“15个热点城市”，国家统计局每月发布70个大中城市房价变动情况数据，均会重点分析15个热点城市的房价情况。15个热点城市包括4个一线城市及11个二线热点城市，11个二线热点城市中就包括福州、武汉与成都，但不包括重庆，这是说明重庆房价相对平静、不那么疯狂。住房大数据的一份报告给出了答案。8月福州房价中位数为27458元/平方米，武汉是19344/平方米，成都是14234/平方米。在二线城市中，福州仅次于厦门与南京，比起武汉成都重庆确实高得不是一般的多。最后说下福州房价高的原因。之一，在国内沿海城市的房价基本高于内陆城市，这是个现象级的发生，福州也不例外，是中国首批14个对外开放的沿海港口城市之一，最早对接中国改革开放的浪潮；之二，福州的经济总量不如武汉成都重庆，但民间则较为富有可能要远超上述三城，不仅民营经济较为活跃，而且福州的福清、长乐、连江等地均是著名侨乡，在境外拥有大量的创业者、守成者，这在一定意义上有推高房价的可能；之三，经济总量不如内陆的一些城市，跟福建早前作为沿海前线有一定的关联，但近年来中央惠闽政策不断落地，福建“后发优势”不断彰显，仅福州就有福建自贸区福州片区、福州新区等国家战略落地，此外福建的国家生态文明示范区、“21世纪海上丝绸之路”核心区、福厦泉国家自主创新示范区、平潭综合实验区等国家战略，也均使福州经济发展受益。从地理看，福州是一个沿江向海的盆地，中心城区拓展难度较大，近来长乐市设区便是一个拓展城市的举措。加之，这几年福州中心城区扩展加速，郊区拆迁提速，棚改货币化也使得有钱人增多，楼市需求增量较快。这些，都使得福州房价具有上行的冲动。不过，不要忘记，在本轮楼市调控中，福州是个调控政策发布较为密集的城市，也是对投机炒作的挤出效应较为明显的城市。责任编辑：

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