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江浙小镇观点︱为什么江浙的特色小镇与乡村振兴有声有色？（1）

长河网 • 2019-01-23 10:21:48 • 旅游 • 阅读 51
记忆 前 言 在全国许多的地方看过、做过、参与过特色小镇和乡村振兴的项目，如果静静的思量，哪个地方给我留下深刻的映像，那就是江浙地区，具体来说苏南与浙东西北。全国的特色小镇热潮源自江浙，而后的田园综合体也是从江浙地区走出来的，名声在外
原标题：观点︱为什么江浙的特色小镇与乡村振兴有声有色？（1）记忆前言在全国许多的地方看过、做过、参与过特色小镇和乡村振兴的项目，如果静静的思量，哪个地方给我留下深刻的映像，那就是江浙地区，具体来说苏南与浙东西北。全国的特色小镇热潮源自江浙，而后的田园综合体也是从江浙地区走出来的，名声在外的乌镇、拈花湾、莫干山、田园东方、基金小镇、同里、鲁家村……从样板到全国推广，处处走在全国的前列。为什么江浙的特色小镇与乡村振兴有声有色？为什么出了江浙，许多地方的特色小镇与乡村振兴却画虎类犬？因为江浙人“精致”，人活得也“精致”，能够把这种精致表现出来。本文从人、市场、产业、发展路径与体制五方面来详细分析。一、精致的人有精致的生活2012年的《中国国家地理》第一期为浙江专辑，开卷语就是“因为有了她，中国才精致起来”。这句话不仅可以用在浙江，也可以用在今天我们所说的江浙地区。江浙自古繁华，历史以降，自汉末始关中衰落、中原频乱，江南崛起，而江浙就是江南的核心。繁花似锦，魏晋风流、家学世风、吴侬软语，自古繁华地、世代传承风，造就了江浙的“精致”，人是“精致”的，生活是“精致”的。江浙人是“精致”的，不论生活贫穷富贵，人却始终活得“精致”，江浙人会在意自己的外部形象，会把自己整理得体面，头发一丝不苟，皮鞋一尘不染，衣服行头干净利索，从容优雅，自带气质。江浙人“精致”，生活更是“精致”，吃喝玩乐居，从小处透着精致。吃喝玩乐自不必多说，“淮扬菜”名满天下，出奇的精细，八大菜系苏菜浙菜全部位列其中；越剧、昆曲、评戏、杨剧、苏剧……抑扬顿挫、百转千回、声声入耳；“日出江花红胜火，春来江水绿如蓝”，“千里莺啼绿映红，水村山郭酒旗风”，江南姿色迷人，自魏晋始江南人对山水就钟爱不已。江浙人的精致生活也浸透在居所方面，一栋房子在江浙，能呈现不一样的味道。同一栋房子，如果放在广东，首先考量的是建高些、再高些，丑没关系，面积够大就能收租子，拆的时候补偿就多些；如果放在中原地区，那就是尽量满足生活需求，可以放更多的粮食、放更多的杂物、如果能把菜也种进去是再好不过的事；但放在江浙，同一栋房子，首先想到的就是要精致美观，要生活舒适，小二层或小三层的别墅，门前花植，屋后花园，美不胜收。不会为了几个租子，委屈自己跟租户住在一栋楼里，也不会为了功能大全，啥都往房子里放。别墅就是门脸、就是面子，精致漂亮就是要务。因此我们能在全国其他地方看到一模一样的别墅，标准化的房子，而在江浙，即便初建时房子都是标准的，各家也会根据自己的审美去改造、去装饰、去美化。我们常常谈到日本的乡村如何秀丽？德国的乡村如何美丽？其实我们很少想过，在这些漂亮背后的是人，规范约束形成了日本乡村之美，严谨持重形成了德国乡村之丽。作为规划师，我们在特色小镇和乡村振兴的时候，规划都是漂亮的，设计都是优美的，为何落地下去去千差万别？这背后很多是人的因素，其中首先就是小镇或村里人的形象与习惯，特色小镇与乡村振兴做得好的地方，首先进行的就是镇约与乡约，要让人得体，要让人文明，否则建设出来的只是一堆漂亮的外壳，该吐痰的还吐痰，该骂娘的还骂娘，该加盖的还加盖，该美白的已经图画了脸……江浙自古精致，人精致，生活精致，在很多的小镇乡村中，不必比照日本，也自有风情，这是江南的味道，声色优美人优雅。二、精致的人形成的精致市场前几天跟朋友们探讨两个案例，一个是蓝城农业，一个是莫干山，透过花样繁多的操作手法、名目众多的各类概念、高大精深的各项政策，还要到本真，我们要看到的是江浙这个特殊的消费市场，一个精致人群形成的精致市场。先说说蓝城农业，据说其农业种植本身基本可以实现自我造血，他们通过选种特色的品种，其中种植的稻米能够实现稻谷1.75元/斤，精米能够买到20元/斤；蔬菜类，其中引种的番茄能够到达188/5斤。一开始我还是挺质疑的，因为同样的有机农业的产品，在深圳顶级的超市中，番茄也是不超过20元/斤的，江浙这边的消费能力是否比深圳还高？但是事后一想，又释然了，江浙总体的市场消费能力不一定比深圳高，但属于精致市场，对于精致市场而言，精致的产品是受欢迎的。宋卫平一直在倡导新生活理念，比如“桃李春风”小镇的过亿一套的中式园林别墅等等，而且一直有一批宋卫平新生活理念的追随者，在锲而不舍的追逐这种生活。其实与其说宋卫平在倡导新生活理念，不如说是他在孜孜不倦的挖掘江浙人的这个精致生活的市场，这个市场一直存在，源于魏晋，承于唐宋，兴于明清，源远流长。莫干山也是如此，并不是十来年前新近开发了莫干山，而是它一直就存在，只是精致市场再次想起了它而已。莫干山是中国四大避暑胜地之一，得名源远，一直是文人墨客踏青之所，及至近代，又留下数百栋别墅，民国时期蒋介石亦有府邸于此，只是建国之后逐渐衰落。它现在的兴起脱离不了江浙这个精致的市场，只有这个市场才能在十余年前就能支撑起一间民宿三五千的消费，只有这样的市场才能支撑起对生活追求更甚于对生活的算计。这是精致市场，它不仅仅是由经济水平决定的，更多的是由懂得精致生活的人决定的。同样是经济发达的地区，在广东出来的地产企业，比如万科能把建筑空间做到极致，用万科自己的话说“万科在住宅领域的空间核算研究已经领先其他房企十年以上”；碧桂园能把地产的运营施工销售做到极致，拿下土地后三个月搞掂项目常有发生，但它们做不了精致生活的地产，因为他们没有精致生活的基因，也没有能够支撑他们的精致市场。而江浙却恰恰有这些，江浙有这些精致的人，有这些对生活的精致追求，从而构成了一个精致的市场，人们愿意为精致生活而买单。在别的地方只是冲动性消费，在江浙，这是生活。现在全国各地都在建设特色小镇，都在做乡村振兴，很多游客过去都是为景点而买单，但是恰恰是江浙，人们过来是为了生活，这就是精致生活的一部分，所以市场是不一样的。因此，在学习江浙建筑空间与外形的时候，不妨看看你的市场属性再去埋头苦抄！想一想是否具有一个精致的市场，是否能够引导一个精致的市场？如果不可以，那你就要寻找自己市场的特色，进行自己的特色开发了。未完待续……责任编辑：

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