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房屋购置税怎么算2018温哥华房屋销售跌至18年低点

长河网 • 2019-01-23 11:09:26 • 初中 • 阅读 48
温哥华房屋销售跌至18年低点 原作：龚蕾 据温哥华房地产委员会，7月份温哥华房屋销售下降至2070套，这比2017年同月下降30.1%。这是2000年以来最低销售水平。上个月交易比十年平均销售额低29.3%。 （一）温哥
温哥华房屋销售跌至18年低点原作：龚蕾据温哥华房地产委员会，7月份温哥华房屋销售下降至2070套，这比2017年同月下降30.1%。这是2000年以来最低销售水平。上个月交易比十年平均销售额低29.3%。（一）温哥华七月销售额跌至18年来最低点，所有类型房屋价格趋于平缓，平均房价跌至108.75万美元，这可能压低加拿大房地产市场强劲的房屋价格。加拿大房屋连续第六个月销售额同比下降，温哥华的独立住宅价格下跌。所有类型房屋的价格已具有弹性，公寓和联排别墅价格支撑。首先，今天，销售方与购买方的市场心理有些变化，到目前为止，卖家不愿意折扣降价，购买方拖延购买，销售减少。其次，市场投机或投资者减少，可能看到房价适度下跌，这是一个退出的好时机。有些投资者离开房屋，因为不能支付抵押贷款。再次，温哥华的房屋销售额在7月份下降至2070套，这是2000年以来最低销售水平。（二）2018年上半年，温哥华销售额减少，加拿大将外国买家税收从2月份15%提高到20%，同时扩大税收到温哥华所有地区，抑制投资需求，降低价格。加拿大银行今年1月实施了压力测试，使得买家有资格获得抵押贷款更加困难。销售量非常疲软，价格在200万美元以上的独立豪宅销售冷却，这些豪宅的买家很少。温哥华几乎所有类型房屋价格已下跌，比上个月下跌。市场上买家比较活跃，房价上涨压力较小，独立豪华别墅下跌幅度最大，公寓需求减少，联排别墅需求减少。独立别墅平均价格下的，目前独立别墅平均价格约160万美元，比去年同期下跌约5%。公寓和联排别墅平均价格小幅上涨，公寓价格上涨约7%至71.2万美元，联排别墅价格上涨约9%至93万美元。公寓市场相对稳定，市场投资需求减少。价格相对还好。银行贷款压力测试和利率上升可能导致了销售额下降。

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