刚需房改善房涨幅太原观察房价是阶梯上涨，刚需仍然存在，收入涨幅决定购买能力

原标题：太原观察房价是阶梯上涨，刚需仍然存在，收入涨幅决定购买能力房价是阶梯上涨，刚需仍然存在，收入涨幅决定购买能力房价是阶梯上涨，刚需仍然存在，收入涨幅决定购买能力文/家奴碧桂园前期推行的全覆盖的扩张策略，在内部已经明确叫停，为缓解融资政策收紧带来的压力，正在加快回笼资金。专家分析，由于没有持有成本，每一个城市都有着惊人数量的空置存量房，和这些库存相比，新房库存根本不值一提，但各城市的空置率一直没有一个准确的数据，也没有人统计。如果这些空置房都被盘活，并面向市场形成供应，那么房子根本不用建都足够了。有专家认为，如果出现比较厉害的通胀，政策肯定是选择加息放弃房价而先稳物价的，所以炒房者现在应该放弃幻想。通货膨胀影响的是广大中低收入者的吃饭问题，范围和深度都要大得多。有人说，美国人需八年收入就能够成为有房一族，而中国在北上深买房，没有个20到30年那基本就是天方夜谭。鄂尔多斯，泡沫破灭后房价从2万一路跌至3千，温州房价曾连续下跌23个月。32个城市中保定现售首全国最严，一地块要求限售期更是高达10年。专家说，历史证明凡是靠房地产拉动经济的国家，结果没有不崩盘的。有人讲，中国房价完全是政府政策调控控制节奏，供给端的土地在政府手里，需求端的贷款在政府手里，还有限购政策、限贷政策、限卖政策，你不买，还有拆迁政策，旧城改造。所以，市场化预测是无意义的。政府面对的形势和意图有意义，城市化进程不终止，户口入学等福利不变，刚需是存在的，收入涨幅决定购买能力。房价是阶梯上涨，房价暴涨，超过购买力，有崩溃势头。限购锁定上涨成果，目前是锁定阶段，房价处于横盘。收入上涨即使不放款，也得2020年左右才能够攒足弹药。责任编辑：

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