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继十年后投资16亿，十年后负债9.7亿，这一景区继河南龙潭大峡谷后陷入破产旋涡！

长河网 • 2019-01-23 11:24:33 • 旅游 • 阅读 0
日前，最高法全国企业破产重整案件信息网发布了《公开招募重庆龙门阵投资开发有限公司、重庆龙门阵旅游度假有限公司重整投资者的公告》（以下简称《公告》）。根据《公告》，前者投资开发公司本次招募项目范围为龙门阵投资名下一宗在建的商业项目；而后者主营
原标题：投资16亿，十年后负债9.7亿，这一景区继河南龙潭大峡谷后陷入破产旋涡！日前，最高法全国企业破产重整案件信息网发布了《公开招募重庆龙门阵投资开发有限公司、重庆龙门阵旅游度假有限公司重整投资者的公告》（以下简称《公告》）。根据《公告》，前者投资开发公司本次招募项目范围为龙门阵投资名下一宗在建的商业项目；而后者主营业务为经营租赁土地上的游乐园设施。据初步评估，破产重整条件，龙门阵旅游资产总额市场价值评估值为1.1亿元左右。而这也是继河南省新安县的龙潭大峡谷后，又一个陷入破产漩涡的地方重点景区。1实际上，龙门阵景区起初的整体业态规划并不错，但最终走向破产，这中间到底发生了什么？龙门阵国际旅游度假区位于重庆九龙坡区，是国家AAAA级景区，由加拿大FORREC公司进行规划设计，于2008年开工建设，已投资16亿元，在2009年建成营业“龙门阵魔幻山”、“龙门阵水魔方”两大主题乐园。彼时，该度假村一度被业界称作是重庆投资规模最大、设施最先进的现代主题乐园。景区里不仅有灵山十巫、巫山神女、比翼齐飞、巴蛇吞象、盛世巴国等故事，还有明确的主题人物、巴渝人都熟知的“熊嘎婆”。从设施设备、文化包装，到演艺等全都围绕这个主题来展开。它的设施之豪华是洋人街和重庆游乐园不能比拟的。龙门阵·魔幻山结合本土巴蜀文化与国际顶尖游乐设备，融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体。乐园拥有中国首台多维翻滚设备——“波浪翻滚”；中国首台叠加式旋转游乐设备——“磨盘飞车”；中国首台爪式大摆锤——“雷霆魔爪”等数十个游乐项目。而龙门阵·水魔方则是以“水”文化为主题，拥有水上过山车等众多国际设施，是中国唯一利用起伏山地形态规划建设的大型水主题乐园。水魔方与魔幻山的山水结合，水陆两大主题融合，形成了极好的互补性与完整性。除了提供游乐，龙门阵景区围绕“吃、住、行、游、购、娱”六要素还形成了多种业态组合。除了上述两个主题乐园外，还包括总投资1亿元的龙门阵民俗商业街、投资3亿元的龙门阵温泉度假酒店群以及投资1亿元的龙门阵大剧场，以满足游客多元化消费需求，其规划建成时间均为2010年底。因此龙门阵不管是从整体布局还是业态搭配来看，都具有旅游景区建设的成熟性，都足以支撑景区将经济运行。然而龙门阵的发展历程难言顺遂。2014年6月，魔幻山主题乐园宣布闭园，景区给出的官方说法是“提档升级”。但与其他景区闭园几个月不同，魔幻山这一歇业，便停摆至今。2016年底，这一AAAA级景区被原国家旅游局摘牌，次年业界传出企业正在筹备转型方案的消息。而在2017年10月，龙门阵投资开发有限公司以其不能清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债务为由，向重庆第五中院申请进行重整。今年2月，重庆市九龙坡区人民法院发布（2018）渝0107民破5号决定书，指定中豪律师事务所担任管理人。业内有消息称，截至去年8月底，龙门阵投资开发有限公司的负债率已高达168%，资不抵债问题凸显。还有统计显示，龙门阵公司涉及的诉讼66起，失信信息5起，被执行人4起，涉及的民间借贷纠纷高达数十起。2重庆龙门阵国际旅游度假区隶属于成都天友旅游集团旗下，由重庆龙门阵投资开发有限公司（简称“龙门阵投资”）和重庆龙门阵旅游度假有限公司（简称“龙门阵旅游”）开发运营。龙门阵投资的股东为成都天友国际酒店有限公司（简称“天友酒店”），天友酒店拥有龙门阵投资65%股权，拥有龙门阵旅游100%股权。公开资料显示，天友集团是四川省10大龙头旅游企业集团、也是西部最大的民营旅游投资集团之一。该集团以旅游景区、主题乐园、酒店为支柱产业，综合发展餐饮娱乐等产业，于2003年投资开发的“中国死海”旅游度假项目，是我国第一家以健康休闲为主题的旅游景区项目，被誉为旅游界的“死海神话”。除了龙门阵景区，其在国内运作的“水魔方”系列遍布多个城市。还先后成功开发并运营北京水立方嬉水乐园(国家5A级景区)、北京欢乐水魔方水上乐园、南京欢乐水魔方水上乐园、天津欢乐水魔方水上乐园等。且在四川省内相继与平武县、凉山州、遂宁进行旅游资源开发，资金体量较大。据重庆商报报道，魔幻山主题乐园的一名离职员工曾透露，龙门阵景区正式开业后，2012~2013年发展提速，本来这两年间景区活得很好，但天友集团加快了投资步伐，在全国各地疯狂复制龙门阵模式。该离职员工更是直指，魔幻山之所以被压垮，是天友集团的“钱”出了问题。“天友集团不断腾挪手头的资金和资源，在2013-2014年间进行着扩张。哪知道因为多地投资建设选项和节奏没把握好，一下子全卡壳了。”3近年来，国内主题公园遍地开花，因为资金链接不上导致项目搁浅的案例并不少。由于主题公园属于重资产项目，投资规模大、回报周期长，考验的不仅仅当事企业持续的资金输血能力，还有项目的操盘运营能力。若后期建设和运营不力，也将导致资金链难以为继，项目甚至出现“烂尾”。龙门阵景区看似因为资金问题导致走向破产重整，实则也有项目管理及运营不力的因素。水魔方作为水上乐园，主要靠天吃饭，一年只能正常经营4个多月，停运期间还需正常设备维护、人力成本等，把关不严很容易造成亏损。龙门阵景区本来是双乐园设置，运营上更加保险，但魔幻山自2014年停业后，水魔方仅在每年夏季营业，整个项目经营状况无疑遭受考验。在同行业竞争激烈的态势下，更为优质的项目内容和优惠的价格就成为博弈的重要手段，但龙门阵水魔方并不占据太大优势。据了解，龙门阵水魔方门票价格为130元/人，在全国景区门票普降的当下，这个价位仍偏高。部分游客反映水魔方存在排队时间长、秩序不佳等问题。为了提升二消收入，近年来水上乐园纷纷延长开园时间，增加夜场玩法。然而，据网友反映，龙门阵水魔方夜场除了造浪池，大部分设施都是关闭状态，完全无法满足游客的体验需求。随着国际知名主题公园品牌竞相扎堆进入重庆，龙门阵主题乐园既受制于资金困境，又不得不面临项目内容单一、IP欠缺等现实。破产重整后的魔幻山主题乐园能否面向游客重新敞开大门，仍不得而知，仅靠水魔方单乐园、单季度运营亦难以持续。责任编辑：

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