库存分析师太原观察分析师称楼市库存跌至最低，网友惊诧，房子因何会有商品库存概念

原标题：太原观察分析师称楼市库存跌至最低，网友惊诧，房子因何会有商品库存概念文/家奴据中新经纬客户端客户端9月5日报道，自2015年12月中央经济工作会议提出“化解房地产库存”以来，全国商品房待售面积持续下降。专家却认为，很多城市都面临补库存的压力，停止去库存或将是政策新方向。国家统计局公布的数据显示，2011年末，全国商品房待售面积为27194万平方米，四年后的2015年末，商品房待售面积涨幅超2.6倍，至71853万平方米。至2018年7月末，商品房待售面积降至54428万平方米。地产分析师认为，全国商品房待售面积连续4年下降，库存数据已经跌至50个月以来最低，全国性的去库存周期已经完成。易居研究院近日发布的百城住宅库存报告显示，截至今年7月底，其监测的100个城市新建商品住宅库存总量环比减少0.6%，同比减少8.0%，库存规模相当于2011年11月的水平，即库存规模回落到了七年前的水平。今年7月份，100个城市新建商品住宅存销比为9.6，这意味着，市场仅需9.6个月就能消化完这些库存。易居研究院智库中心分析，全国百城库存水平继续下跌，说明当前市场正步入‘缺货’阶段，此类市场特征与近期房价过快上涨的现象也是关联的。应该说，库存市场的基本面正在发生根本性变化。地产分析师认为，在补库存方面，除了加大土地供给、增加市场化库存，也应增加政策性土地供应，如增加回迁房安置房比例、建设人才住房等。网友说，房地产开发商没卖出去的房子有多少也是国家关心的事？怎么不关心关心老百姓买个房子消耗多少年积蓄。反正涨也买不起，跌也买不起，它爱涨就涨，爱跌就跌，就算所谓的泡沫刺破了，哭得最惨的也不应该是我们，心放越宽活得越开心。我只知道房子是用来住的，不是用来炒的。所以我不明白房子因何会有商品这种“库存”的概念，如果一个国家真的为老百姓着想，那就是应该按老百姓的需求来建房子，只收取比较低的利润。我不明白为什么要把（号称有限但又不停分批卖的）土地卖给资本家，让资本家任意炒高楼价，吸老百姓的血，而不是把土地给国营建设公司，建房卖给老百姓，合理的利润归国家。我不明白是不是国营的建筑公司都有原罪，必需死，是不是只有资本家，才能真心为老百姓着想，建出质量最好的房子。责任编辑：

本文来自投稿，不代表长河网立场,转载请注明出处： http://www.changhe99.com/a/XRw1bGQZdJ.html